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Luxembourg/Val-de-Grâce

Luxembourg/Val-de-Grâce - Luxembourg/Val de Grâce

 

Paris 5ème

3 990 000HCA*

 

 

237 m2

7P

4

2

D

Ref
V36939

 
Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005 Vente maison 7 pièces Paris 75005
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Description

Niché à l'arrière d'un immeuble ancien dans le 5ème arrondissement limitrophe 6ème, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, ancienne imprimerie datant de 1640 entièrement réhabilitée il y a 20 ans.
Cette maison/atelier UNIQUE, avec jusqu'à 6,80m de hauteur sous plafond, se compose comme suit :
Séjour de 100m2 extrêmement lumineux avec poutres apparentes d'époques donnant sur un verdoyant jardin/terrasse de 70m2, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec grande buanderie attenante, suite parentale de 17m2 avec d'un coté le jardin et de l'autre une grande salle de bains, ainsi qu'une 2ème chambre de bonne taille. Un coin salon d'hiver avec cheminée fonctionnelle compose également cette majestueuse pièce de vie.
Au Niveau supérieur : 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau (grande douche a l'italienne) refaite récemment.
Proche des grandes écoles parisiennes, sectorisation Lavoisier. Plan modulable, 5/6 chambres possibles sans dénaturer ce bien d'exception.
La campagne à Paris, oublions le bruit des voitures, écoutons le chant des oiseaux.
COUP DE COEUR assuré.

Ce bien fait partie d'une copropriété (33 lots)

* Dont honoraires 4,31% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 825 000 € honoraires exclus
 

Diagnostique de performance énergétique

Consommation énergétique

207

Emission de GES

48